ישנם חמישה חלקים להסכם חכירה בוייטנאם, והוא נראה די מסובך אם אתה לא בטוח נכונה הנחיות לגבי מה צפוי לך כמו פוטנציאל הדיירבאופן כללי, מעט מאוד תיעוד נדרש כדי לשכור לינה וייטנאם: צילומים של הדרכון, ויזה עבודה או היתר וכתובת של המעסיק שלך. לפי החוק, בעלי הקרקעות לדווח על מידע זה לממשלה בעת השכרת הנכס זר. אתה גם צריך את הסכם השכירות, אשר מורכב של כמה חלקים. מדובר בהסכם מציע לך כוונה לחכור, כל דרישות שאתה יכול לקבל עבור השכרת הנכס. להבטיח כי כל דרישות ובקשות הם בבירור. לאחר שבעל הבית חתם מראש שכירות הסכם, הוא או היא מאוגדת על-ידי הסכם לספק את הבקשות שלכם. את ההזמנות הפיקדון הוא בדרך כלל הכמות השכרה של חודש אחד. לאחר שבעל הבית חתם מראש שכירות ההסכם ומקבל את הפיקדון הזה, הוא או היא לא יוכלו לשכור את הנכס לגורם אחר.
פיקדון זה יהיה חלק פיקדון, או לקדם את השכרת תשלום לאחר כל הסכם חכירה חתום.
סכום הפיקדון הוא בדרך כלל הצהיר מראש הסכם שכירות. תשלום זה יכול להשתנות במידה ניכרת, יכול לדרוש עד מינימום של שישה חודשי שכירות. גדול, בית חדש, מינימום של שנים שכר הדירה יכול להיות דרש אבל זו לא הנורמה, אתה צריך להיות זהיר כדי להמשיך אם ביקש סכום כה גדול. כאשר החכירה מסתיימת, הפיקדון יוחזר ללא ריבית. עם זאת, בעל הבית שומרת לעצמה את הזכות לנכות את המקדמה בגין כל העלויות וההוצאות הנובעים הדייר על הפרת כל אמות המידה כאמור בהסכם השכירות. בווייטנאם, סטנדרטי, תקופת החכירה היא למשך עשרה עד שלושים ושישה חודשים. יוצא מן הכלל הוא עבור חכירות על דירות שירות, אשר בדרך כלל גמיש יותר, ניתן על נתונים אורכים של זמן. ברוב המקרים, בעלי הבית לא יקבל חכירה פחות מאשר שנה אחת. אמנם, אם הנסיבות דורשות הסדר כזה, תנאי חכירה יכול להיות משא ומתן.
בעלי הבית לעיתים קרובות המדינה אם החוזה כולל אופציה לחידוש החכירה.
חידוש חוזה חכירה בדרך כלל על עוד אחד או שניים שנים. עבור חידוש חוזה חכירה אפשרות, בעל הבית בדרך כלל דורשים לתת שניים או שלושה חודשים מראש של כוונה לחדש. סעיף זה כדי להגן עליך במקרה בו אתה כבר לא מועסק או יועבר למדינה אחרת. אתה יכול לסיים את השכירות לאחר שנים עשר חודשים, על ידי מתן חודשיים הודעה מוקדמת. ודא כי רק לך יש את הזכות לסיים את החוזה. בעל הבית צריך רק יהיה רשאי לסיים את החוזה אם לא תצליח. לשלם את שכר הדירה, תשלומים על הזמן אנא שימו לב כי רוב בעלי הקרקעות יהיה לכלול רק את דיפלומטית סעיף אם חוזה השכירות יותר מפעם אחת בשנה. אם אתה לא מדבר וייטנאמי שוטפת, ואת או אתה לא ילידים, לבקש את הסכם השכירות להיות גם באנגלית וגם וייטנאמי. מוניטין נדל"ן הסוכן צריך להיות מסוגל לספק לך עם פשוט, אך מקיף חכירה המסמך בשתי השפות. כמו כן, אם יש לך ספקות לגבי כל תנאי מתנאי החוזה, אתה צריך להתייעץ עם עורך דין לפני החתימה.
באופן כללי, מעט מאוד תיעוד נדרש כדי לשכור לינה וייטנאם: צילומים של הדרכון, ויזה עבודה או היתר וכתובת של המעסיק שלך.
לפי החוק, בעלי הקרקעות לדווח על מידע זה לממשלה בעת השכרת הנכס זר. אתה גם צריך את הסכם השכירות, אשר מורכב של כמה חלקים. מדובר בהסכם מציע לך כוונה לחכור, כל דרישות שאתה יכול לקבל עבור השכרת הנכס. להבטיח זה כל הדרישות, הבקשות בבירור לאחר שבעל הבית חתם מראש שכירות הסכם, הוא או היא הוא מחויב על פי ההסכם לספק את הבקשות שלכם. את ההזמנות הפיקדון הוא בדרך כלל הכמות השכרה של חודש אחד. לאחר שבעל הבית חתם מראש שכירות ההסכם ומקבל את הפיקדון הזה, הוא או היא לא יוכלו לשכור את הנכס לגורם אחר. פיקדון זה יהיה חלק פיקדון, או לקדם את השכרת תשלום לאחר כל הסכם חכירה חתום. סכום הפיקדון הוא בדרך כלל הצהיר מראש הסכם שכירות. תשלום זה יכול להשתנות במידה ניכרת, יכול לדרוש עד מינימום של שישה חודשי שכירות. גדול, בית חדש, מינימום של שנים שכר הדירה יכול להיות דרש אבל זו לא הנורמה, אתה צריך להיות זהיר כדי להמשיך אם ביקש סכום כה גדול. כאשר החכירה מסתיימת, הפיקדון יוחזר ללא ריבית. עם זאת, בעל הבית שומרת לעצמה את הזכות לנכות את הפיקדון כל עלויות הוצאות הנובעות הדייר על הפרת כל אמות המידה כאמור בהסכם השכירות.
בווייטנאם, סטנדרטי, תקופת החכירה היא למשך עשרה עד שלושים ושישה חודשים.
יוצא מן הכלל הוא עבור חכירות על דירות שירות, אשר בדרך כלל גמיש יותר, ניתן על נתונים אורכים של זמן. ברוב המקרים, בעלי הבית לא יקבל חכירה פחות מאשר שנה אחת. אמנם, אם הנסיבות דורשות הסדר כזה, תנאי חכירה יכול להיות משא ומתן. בעלי הבית לעיתים קרובות המדינה אם החוזה כולל אופציה לחידוש החכירה. חידוש חוזה חכירה בדרך כלל על עוד אחד או שניים שנים.
עבור חידוש חוזה חכירה אפשרות, בעל הבית בדרך כלל דורשים לתת שניים או שלושה חודשים מראש של כוונה לחדש.
סעיף זה כדי להגן עליך במקרה בו אתה כבר לא מועסק או יועבר למדינה אחרת.
אתה יכול לסיים את השכירות לאחר שנים עשר חודשים, על ידי מתן חודשיים הודעה מוקדמת. לאחר מכן, הפיקדון יוחזר לך ודא כי רק לך יש את הזכות לסיים את החוזה. בעל הבית צריך רק יהיה רשאי לסיים את החוזה אם לא תצליח לשלם את שכר הדירה, תשלומים על הזמן. אנא שימו לב כי רוב בעלי הקרקעות יהיה לכלול רק את דיפלומטית סעיף אם חוזה השכירות יותר מפעם אחת בשנה. אם אתה לא מדבר וייטנאמי שוטפת, ואת או אתה לא ילידים, לבקש את הסכם השכירות להיות גם באנגלית וגם וייטנאמי.
מוניטין נדל"ן הסוכן צריך להיות מסוגל לספק לך עם פשוט, אך מקיף חכירה המסמך בשתי השפות.
כמו כן, אם יש לך ספקות לגבי כל תנאי מתנאי החוזה, אתה צריך להתייעץ עם עורך דין לפני החתימה.
