אם אתה לא מקבל הודעת דוא"ל בתוך חמש-עשרה דקות, אנא בדוק את תיקיית דואר הזבל שלך, או צור איתנו קשר לקבלת עזרה. אם אתה לא מקבל הודעת דוא"ל בתוך חמש-עשרה דקות, אנא בדוק את תיקיית דואר הזבל שלך, או צור איתנו קשר לקבלת עזרהגלובל נכס מדריך מסתכל ירושה משתי זוויות: מיסוי, ומה הירושה חלים דיני זרים עוזבים רכוש בווייטנאם: איזה הגבלות יש והאם צוואה, מומלץ. הכנסות ירושות של מקרקעין פטורים הבאים: בעל ואישה הורים וילדים, כולל ההורים המאמצים לבין המאומץ ילדים, ההורים של גיסתי והילדים, סבים לנכדים, ו - אחים ואחיות. נפרדים הבינלאומי הפרטי אינו קיים ב-ויאטנמית המערכת המשפטית, אבל חתמו על הסכמים בילטראליים בין וייטנאם מדינות אחרות מתייחסים ישירות רכוש וירושה משנה. וייטנאמי האדמה שייכת וייטנאמי כעם יחידים, משקי בית, ארגונים זכאי רק שימוש בקרקע זכויות, כגון זכויות יכול להיות תורשתית תחת וייטנאמי החוק. כל האנשים בוייטנאם יש זכויות שוות מוריש רכוש אחרים, גם לרשת אחוזות. אמנם אין שום אפליה בין אנשים שונים של לאומים או דתות בוייטנאם, יש כמה הבדלים בין תקנות הירושה החלים וייטנאמי אזרחים זרים.
אם אדם שנפטר משאיר מקרקעין בוייטנאם למוטבים, רק וייטנאמית אזרחים וארגונים רשאי להיות בעלים חוקיים של הנכס.
אם המוטבים הם: משפט אזרחי אחראי על הירושה ההתנחלויות, ידיות מחלוקות בדבר הקצאת אחוזות. על הירושה (עם יהיה) העיקרון של לקס (החוק של המקום שבו הנכס מלון) מסדיר את התהליך של הקמה, ניהול, שינוי או סיום הבעלות של נדל"ן בוייטנאם. אם המנוח לא עשה צוואה, הרכוש הוא הגיע על פי החוקים של צו הירושה. את החוקים החלים נקבעים על בסיס העקרונות הבאים: זה אפשרי עבור בעיות ירושה של זרים עם נכסים בוייטנאם להיות כפופים (כלומר את בעיות מופנים חזרה וייטנאם על ידי החוק של המדינה של המנוח לאום). על הקביעה של השיפוט ולחוקים הישימים לזרים, הסכמים בילטראליים אשר וייטנאם היא מסיבה ניתנת עדיפות. רוב ההסכמים קובעים כי סמכות השיפוט שייך הרשויות המוסמכות במדינה שבה הרכוש של המנוח"). וייטנאמי חוקים לכן החלים על בעיות של ירושה על ידי זרים בוייטנאם, ולאחר עימות עם חוקי של הזר אזרחות יש להימנע. את המספרים ואת הפרופורציות של מניות נדל"ן להשתנות בהתאם מספרים קטגוריות של יורשים. המצווה רשאי להעניק החלק שיורית של נדל"ן בתור מתנה לאנשים אחרים. אם את כל הנדל"ן הוא מספיק כדי לספק את החובות של מוריש חובה יורשים ואז החלק שיורית של נדל"ן העניק לשני אנשים חייב להיות מיושם לכיוון מספקת של המצווה. מטלות חובה יורשים אנשים מסוימים אינם מורשים לרשת, אלא אם המנוח ידע על הפעולות של בני אדם, אבל עדיין רוצה לבחור אותם בתור יורשיו: על פי הקוד האזרחי של וייטנאם, את היכולת לעשות את רצונו, ולשנות או לבטל צוואה, חייב לקיים את החוק של המדינה של המצווה של אזרחות, אלא צורה של רצון לקיים את החוק של המקום שבו הרצון הוא עשה. את זכויות הבעלות של המצווה זה יחולו החוקים של המדינה בה הנכס ממוקם. בעל ואישה יכולים במשותף צוואה, על המשותף שלהם נכסים בוייטנאם או להכין צוואות נפרדות. ויאטנמית הצוואה צריכה להיעשות בכתב, ויציין את תאריך, שם מלא, כתובת של המצווה ומוטבים, הוריש נכסים, המיקומים שלהם, התחייבויות או תנאים עבור הנהנים. הרצון לא חייב לכלול קיצורים, ואת חתימתו של בעל הבית-חייב להופיע על כל דפים ממוספרים. צוואה בכתב עשוי להיות עדים או, נוטריון או מוסמך. אם המנוח גורם צוואה אצל נוטריון המשרד, הוא היא חייבת לעשות זאת באופן אישי. אם הצוואה לא ניתן לכתוב, זה יכול להיות מוכתבת דרך הפה, לפני לפחות שני עדים, אשר בדקה את ההחלטות של המנוח, ולאשר עובדה זו עם חתימות שלהם.
בצורה של צוואה אינו משפיע על חוקיותה בוייטנאם, אבל אם מחלוקת עולה, זה יכול להשפיע ישירות על מעמדם המשפטי של הצוואה לפני המוסמכת במדינה הגוף.
אישור נוטריוני או מוסמך יהיה תוצרת וייטנאם נחשבת המשכנע ביותר על ידי בית המשפט האזרחי, ולא יותר. מקובל יותר, או שבעל-פה יהיה תרומה של הנדל"ן עשה במהלך חייו של הבעלים חייב להיעשות בכתב, חתומה ע"י נוטריון או מוסמך. המקלט נדרש לרשום את הבעלות על כישרון, אבל הוא לא אחראי על נושא את זכויות הקניין של תורם, אלא אם כן תנאי זה נדרש על ידי התורם. זה חובה כדי לקבוע את הבעלות על נכסים בירושה בוייטנאם.
כדי לקבוע את הבעלות על הנכס, במיוחד זה שבו ההרשמה היא חובה, הרשויות המוסמכות בעיקר תראו את המסמכים המוכיחים את זהותו של הבעלים משפטיים כגון בית מגורים בעלות תעודה או ארץ שימוש נכון תעודה.
אם הבעלים לא כזה מכשירים וייטנאמי הרשויות לקבל גם סוגים אחרים של מסמכים (למשל מציעים הסכמי מכירת חוזים, צוואות) ובלבד ניירות הראה במפורש את זכויות הבעלות של מחזיק נייר. נכסים שנרכשו לפני הנישואין בוייטנאם. להישאר תחת נפרד לבעלות, אלא אם בני הזוג הסכימו אחרת.
הנישואין יוצר בעלות משותפת מצב, לכן השמות של בעל ואישה כלולים כברירת מחדל על בעל תעודת רישום של נדל"ן.
אם אחד או שני בני הזוג הם זרים, האמנה הבינלאומית המכיל תקנות התיק שלהם ישים בוייטנאם. רוב ההסכמים קובעים כי סמכות השיפוט ולחוקים הישימים הם אלה של הרשויות המוסמכות במדינה של מקום מגוריו או מקום מגורים האחרון של בני הזוג. אפוטרופוס יכול להיות מוקצה כדי להגן על זכויותיהם של קטינים (מתחת לגיל חמש עשרה שנים) אשר לא ההורים, או כאשר ההורים אינם מסוגלים. השומר מייצג את הקטין על בעיות ירושה, אזרחי העסקאות, וניהול נכסים. השומר הוא בדרך כלל קרוב משפחה של הקטין, אבל אם אין קרוב משפחה, אפוטרופוס הוא מועמד על ידי הקהילה של אנשים הועדה. לקבל חודשי הודיע ניתוח על העולם שוקי רכוש בלעדי, גישה מוקדמת הזדמנויות השקעה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך. לקבל הודיע ניתוחים ורכוש מציע מהעולם מגורים שווקים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
